인근 프로필: 크리스탈 시티

2016년 뉴욕 타임즈가 크리스탈 시티의 알링턴 지역이 "정말 멋지다"고 보도했고, 워싱턴이 맨해튼의 브루클린과 같은 모습이 되었다고 보도했을 때, 지역 주민들은 조롱하는 반응을 보였습니다. 그러나 이제 수십 개의 새로운 사업체가 문을 열 예정이고 약 10개의 새로운 주거용 타워가 건설 중이며 보행자 산책로와 녹지에 대한 대규모 투자가 진행 중인 상황에서 역사적으로 조용하고 별 특징이 없는 Crystal City는 마침내 Times가 묘사한 트렌디한 목적지가 될 준비가 된 것처럼 보입니다.

로널드 레이건 국립공항(Ronald Reagan National Airport)과 펜타곤 단지(Pentagon complex)에 접해 있고 DC 지역에서 두 번째로 큰 호텔 시장이 있는 Crystal City는 오랫동안 이 지역을 드나드는 여행객들의 착륙지이자 기업 만남의 장소였습니다. 이곳은 요즘 아마존의 두 번째 본부가 있는 지역 부지로 가장 잘 알려져 있으며, 인근 펜타곤 시티를 위해 계획된 극적인 나선형 모양의 "헬릭스" 건물이 자리잡고 있습니다. 최근 발표된 건설 중단으로 인해 많은 사람들이 Amazon의 건축 계획 중 일부가 변경될지 궁금해하고 있지만 Crystal City의 기획자와 주민들은 이 지역이 이제 멈출 수 없는 자체 추진력으로 성장하고 있다고 말합니다. (Amazon 창립자 Jeff Bezos는 The Washington Post를 소유하고 있습니다.)

Crystal City Civic Association의 Eric Cassel 회장은 "모든 건설과 새로운 소매점을 통해 향후 몇 년 안에 우리는 새로운 세계로 전환하게 될 것입니다"라고 말했습니다. "DMV의 어느 누구도 관심을 두지 않는 국방부 별관에서 자체 공간이 되는 것까지."

2020년부터 시작된 아마존의 건설현장 채용에 이어 내년 포토맥야드 인근에 문을 열 예정인 버지니아텍 혁신캠퍼스도 크리스탈시티에 대한 투자에 박차를 가하고 있다. 그리고 2021년 매우 기대되는 인근 북단의 Long Bridge Park and Aquatic Center 개통으로 강조된 지역 녹지 공간 개발은 Crystal City와 공항을 연결하는 High Line 스타일의 보행자 다리로 진행되고 있습니다. 해당 프로젝트의 건설은 2026년까지 완료될 것으로 예상됩니다.

이러한 종류의 트레일 개발은 도보로 통근하는 경향이 불균형적으로 많은 Crystal City 주민들에게 특히 중요합니다. 알링턴 카운티가 제공한 데이터에 따르면, 크리스탈 시티 거주자의 8.8%가 도보로 출근하는데, 이는 전체 카운티 거주자의 5%와 비교됩니다.

2022년 2월 크리스탈 시티로 이사한 스티브 클루그(Steve Klug)는 달리기 트레일을 이용할 수 있는 것이 가장 큰 매력이었습니다. 마라토너인 클루그(Klug)는 위스콘신에서 볼티모어에 기반을 둔 원격 위치에서 일했으며 그의 건물이 18마일 거리에 직접 연결되는 것을 좋아합니다. Mount Vernon Trail이 있으며 Long Bridge Park에 쉽게 접근할 수 있습니다.

Klug(32세)는 "기본적으로 교통 체증 없이 트레일 어디든 갈 수 있습니다"라고 말했습니다. "그래서 그것은 나에게 큰 판매 포인트였습니다."

Klug는 또한 이 지역의 상대적인 경제성에도 매력을 느꼈다고 말했습니다. Crystal City의 평방 피트당 가격은 전체적으로 Arlington과 비슷하지만 대부분의 주택은 더 작으므로 더 쉽게 얻을 수 있습니다. Crystal City는 더 넓은 National Landing 지역에 단독 주택이 일부 있지만 경계 내에 단독 주택이 없는 보기 드문 알링턴 지역 중 하나입니다.

수요 증가를 예상하여 인근에 새로운 Arlington Realty 본사를 개설한 Crystal City 부동산 중개인이자 거주자인 Virginia Smith에 따르면 현재 1베드룸 아파트의 평균 임대료는 월 2,100달러입니다. 작년에 판매된 30개의 주거용 부동산 중 가격은 7,300스퀘어피트, 4베드룸 펜트하우스 콘도의 경우 250만 달러부터 641스퀘어피트 스튜디오 콘도의 경우 303,000달러까지 다양했습니다. 지난해 평균 매매가격은 712,000달러가 조금 넘었습니다. 현재 시장에는 7채의 주택이 나와 있고 3채가 계약 중이라고 Smith 씨는 말했습니다. 시장에서 가장 높은 가격의 주택인 침실 3개, 욕실 2개 콘도는 $799,900에 등록되어 있습니다. 가장 낮은 676 평방피트 규모의 1베드룸 콘도는 395,000달러에 제공됩니다.

온갖 투자와 개발에도 불구하고 크리스탈시티 상업지구의 느낌은 아직 크게 변하지 않았습니다.