Integra Land Company, 다음 다세대 프로젝트를 위해 이전 콜센터를 클럽하우스로 전환

오렌지 카운티 부동산 감정사

21에이커에 걸쳐 6개의 4층짜리 주거용 건물을 건설하는 프로젝트를 위해 인테그라 랜드 컴퍼니(Integra Land Company)는 2015년 사진에 표시된 16,000평방피트 규모의 콜센터를 임차인을 위한 클럽하우스와 편의 시설 센터로 용도 변경하고 있습니다.

KPM Franklin의 사이트 계획

Integra Land Company는 Avalon Road 근처의 Four Corners에 아파트 커뮤니티를 계획하고 있습니다.

찰런 브록 건축가

개발자는 4층 아파트 건물을 허용하기 위해 높이 면제를 받게 됩니다.

AD1 글로벌

2017년에 GrowthSpotter는 이 호텔이 122개의 객실을 보유한 Staybridge Suites, 151개의 객실을 갖춘 Holiday Inn Express 및 145개의 객실을 갖춘 Four Points by Sheraton 호텔을 확보하고 있다고 보고했습니다. 이 프로젝트는 2020년 초에 폐기되었습니다.

Charlan Brock Architects의 렌더링

Integra Avalon은 1베드룸 유닛 124개, 2베드룸 유닛 132개, 3베드룸 유닛 24개를 요구합니다. 유닛은 641평방피트에서 1,304평방피트에 이르는 7가지 평면도로 제공됩니다.

Osceola 카운티 라인 근처의 Bali Boulevard를 따라 버려진 콜센터는 Four Corners에 280가구 Class A 아파트 단지를 건설하려는 Integra Land Company 계획의 일환으로 새로운 모습을 갖게 될 것입니다.

21에이커에 걸쳐 6개의 4층짜리 주거용 건물을 건설하는 프로젝트의 경우, Lake Mary에 본사를 둔 개발자는 시분할 회사인 Holiday Club Vacations가 마지막으로 사용했던 16,000평방피트 규모의 콜센터를 클럽하우스로 재활용할 것을 제안하고 있습니다. 그리고 임차인을 위한 편의시설 센터입니다.

Integra의 David McDaniel 사장은 GrowthSpotter에 "매우 흥미로운 프로젝트가 될 것"이라고 말했습니다. "아직 한창 진행 중이기 때문에 현재로서는 세부 사항이 없습니다. 하지만 매우 넓고 멋진 공간이며 외부를 대대적으로 재건축할 필요는 없을 것으로 예상됩니다. "우리의 필요에 맞게 내부 벽을 옮기기만 하면 됩니다. 제 생각에는 그것이 우리에게 정말 잘 될 것 같아요. 우리가 직접 지을 수 있었던 것보다 훨씬 더 크고 좋은 클럽하우스입니다."

개발자는 레이아웃을 활용하는 창의적인 방법을 모색하고 있습니다.

McDaniel은 "우리는 편의 시설로 암벽을 고려하고 있습니다"라고 말했습니다. "기존 건물은 2층 개방형 건물이고 높이가 26피트입니다. 그래서 최소한 고려해 볼까 하는 생각이 들었지만 아직 확실하지는 않습니다."

그러나 McDaniel은 새롭게 디자인된 편의 시설에는 2층짜리 피트니스 센터, 사이버 카페, 골프 시뮬레이터, 시연 주방 등이 포함될 것이라고 확신합니다. 데크와 야외 그릴을 갖춘 1,656평방피트 규모의 수영장이 클럽하우스와 기존 연못 사이에 자리하게 됩니다. 새로운 부두가 연못으로 확장될 것입니다.

KPM 프랭클린이 작성한 부지 계획에 따르면 아파트 건물은 클럽하우스와 편의시설 센터 건너편에 있는 더 넓은 부지에 건설될 예정입니다.

Avalon Road 바로 서쪽에 위치한 두 구획은 Benjamin Cohen이 이끄는 Hollywood-Harrison Development라는 Aventura 기반 기업이 소유하고 있습니다. 코헨은 지난해 4월 이 땅을 600만 달러에 샀다.

Cohen이 이 부동산을 인수하기 전에는 할리우드 기반 호텔리어인 AD1 Global이 이 부동산을 소유하고 있었습니다. AD1 Global은 현장에 총 410개의 객실을 갖춘 7층짜리 호텔 3개를 지을 계획이었습니다.

2017년 GrowthSpotter는 이 그룹이 국내 호텔리어인 IHG와 Marriott International로부터 깃발을 확보했다고 보고했습니다. 여기에는 122개의 객실을 갖춘 Staybridge Suites, 151개의 객실을 갖춘 Holiday Inn Express 및 145개의 객실을 갖춘 Four Points by Sheraton 호텔이 포함되었습니다.

2021년 6월, GrowthSpotter는 개발팀이 칠레에서 처음 발명되어 2014년 미국에 도입된 Crystal Lagoon 기술을 활용하여 더 큰 수영장 라군을 포함하도록 개념을 재포장했다고 보고했습니다.

이 프로젝트는 해변과 같은 Crystal Lagoon 편의 시설을 디자인에 통합한 올랜도 지역 최초의 프로젝트였습니다.

그러나 2020년 초, 팬데믹이 시작되면서 호텔 계획이 취소된 것으로 기록에 나와 있습니다.

지난 7월 Dustin Brinkman은 KPM Franklin과 함께 호텔 소유주를 다세대 단위로 전환하기 위해 소유주를 대신하여 토지 용도 변경을 요청하는 신청서를 오렌지 카운티에 제출했습니다.