반려동물, 공원, 보행자로 인해 Crystal City에 계획된 아파트 타워에 문제가 발생함

개똥, 활기 없는 공원, 인상적인 타워 외관.

최근 Crystal City의 JBG Smith가 제안한 두 개의 아파트 타워에 대한 설계를 검토한 일부 카운티 위원회 위원과 주민들에게는 이러한 우려가 남아 있습니다.

개발자는 레스토랑 Jaleo(2250 Crystal Drive)가 있던 자리와 11층짜리 사무실 건물(223 23rd Street S)이 있던 자리에 총 1,440개의 아파트로 구성된 2개의 타워를 건설할 것을 제안합니다. 새로운 타워에는 1층에 소매점과 지하 주차장이 있을 것입니다.

건축가들은 디자인을 개선하기 위해 7월 회의 후 도면으로 돌아갔고, 일반적으로 지난 주 부지 계획 검토 위원회 회의에서 이러한 개선이 환영받았습니다.

그럼에도 불구하고 위원, 지역 사회 구성원 및 카운티 직원은 계획된 임시 공원이 개와 배설물을 다른 방문객으로부터 분리할 수 있는 충분한 편의 시설을 갖추고 더욱 활기차야 하며 타워는 보행자 규모의 건축물을 더 많이 갖춰서 걷는 것이 느껴지지 않아야 한다고 말했습니다. 밀실 공포증과 그늘진.

오로라 하일랜드 시민협회(Aurora Highlands Civic Association)를 대표하는 인근 주민 벤 다반조(Ben D'Avanzo)는 "사람들이 애견 공원을 그렇게 사용하기 위해 최선을 다할 것이기 때문에 '여기는 개 공원이 아니다'라는 표지판이 있기를 바란다"고 말했다. 목요일. "그것을 통제하고 메트파크에서 일어난 일이 여기서 일어나는 것을 막기 위해 우리가 할 수 있는 일은 한계가 있습니다."

아마존이 공원 재건축을 시작하기 전에 메트로폴리탄 공원은 인근 아파트 건물의 개들이 용변을 보는 넓은 잔디밭으로 가장 잘 알려져 있었습니다.

2010년 Crystal City 부문 계획에서는 총 26,000평방피트에 달하는 3개의 공원 공간을 구상하고 있지만, 해당 공원 중 하나에서는 JBG Smith가 2221 S. Clark Street의 아파트를 재개발해야 합니다. 그 사이에 이 프로젝트의 일환으로 JBG Smith는 223 23rd Street S의 남서쪽 모퉁이에 임시 8,000평방피트 규모의 공원을 조성할 예정입니다.

또한 위원들은 JBG Smith가 계획한 타워 근처에 있는 공원의 초기 설계가 "잔디밭일 뿐"이라고 비판했다고 기획 위원 James Schroll이 지난 주 회의에서 말했습니다.

OJB의 아만다 워커(Amanda Walker)는 "우리가 여러분으로부터 받은 우려 중 일부는 이 잔디밭을 가로지르는 사람들의 통행이 있을 수 있다는 것과 애완동물 주인들이 개를 구호하기 위해 이 잔디를 사용할 것이라는 우려가 있다는 것입니다. 우리는 그것을 원하지 않았다"고 말했습니다. 풍경 건축.

조경사는 사람들이 원하는 경로를 만드는 것을 방지하기 위해 공원 가장자리 주변에 애완동물 보호 구역과 식물을 추가했습니다. 이 공원은 콘서트, 피트니스 강습, 피크닉을 수용할 수 있는 유연하고 이동식 가구를 허용하고 "지역사회를 위한 목적지"가 되도록 설계되었다고 Walker는 말했습니다.

Crystal City Citizen을 대표하는 Michael Dowell은 "지금은 좋아 보이지만 지역 전체에 이렇게 생긴 공원이 많이 있습니다. 당분간 사람들을 이곳으로 끌어들이기는 어려울 것입니다"라고 말했습니다. 검토위원회. "정말 기회를 잡고 싶다면 움직일 수 있는 거대한 조각품을 구하자…"

SPRC 회의에서 교통 위원회를 대표하는 Chris Slatt는 Dowell의 문장을 완성하면서 "...다음 임시 공원으로"라고 말했습니다.

알링턴은 개발자가 건물이나 공원으로 최종적으로 재개발될 예정인 공개적으로 접근 가능하지만 개인 소유의 열린 공간을 활성화할 수 있는 방법으로 임시 공원을 권장합니다. 조각품은 내구성과 시각적 영향으로 인해 카운티의 공공 예술 부서에서 선호하는 예술 설치물입니다.

한편 카운티 직원은 타워가 거리 수준에서 충분히 멀리 떨어져 있지 않다는 점을 우려하고 있습니다. 카운티 계획가인 Michael Cullen은 타워의 1층을 제외한 모든 부분을 상쇄하면 "보행자 중심의 거리 풍경을 보장할 수 있습니다"라고 말했습니다.

"순전한 외관 벽은 덜 매력적인 느낌을 줄 수 있습니다"라고 그는 말했습니다. "고품질의 외관 개선을 구현하는 것만으로는 1970년대의 조각되지 않은 건물 형태를 보완할 수 없습니다. 소매점 추가는... 타워 스텝백이 쾌적한 보행자 경험을 만드는 데 얼마나 의미가 있는지 보여줍니다."