JBG Smith, Crystal City 도서관 임대 협상에 더 많은 시간 요청

JBG Smith는 알링턴 카운티 위원회에 새 건물 중 하나 내부에 있는 도서관에 대한 임대 계약을 카운티와 협상하기 위해 더 많은 시간을 요청하고 있습니다.

2021년 5월, 알링턴 카운티 위원회는 Crystal Plaza One(2050 및 2051 S. Bell Street)을 2개의 다가구 타워, "동쪽" 및 "서쪽" 타워로 교체하고 S. Clark Street를 동쪽으로 이동하려는 JBG Smith의 계획을 승인했습니다. 새로운 S. Clark-Bell Street을 만듭니다.

주거용 재개발 프로젝트의 일환으로 JBG Smith는 1901 S. Bell Street의 기존 건물에 위치한 7,200평방피트 규모의 새로운 도서관 분관을 재정적으로 지원하기로 합의했습니다.

카운티 보고서에 따르면 현재 개발자는 재개발 조건의 일부로 마감 기한을 정하지 않을 것으로 예상하고 있습니다. 조건에 따르면 Crystal Plaza One 현장에서 건설이 진행됨에 따라 기초 등급 허가로 알려진 특정 건축 허가가 발행될 때 도서관 공간에 대한 임대가 실행되어야 합니다.

보고서에 따르면 JBG Smith와 카운티는 "임대 계약을 완료하기 위해 부지런히 노력해 왔지만" 건설이 단계적 이정표에 도달하기 전에는 준비가 되지 않을 것입니다.

보고서는 "이 결과는 잠재적으로 작업 중단을 초래하고 건설 일정을 연장할 수 있다"고 밝혔습니다. "공사 지연을 방지하고 임대 계약을 완료하는 데 더 많은 시간을 허용하기 위해 신청자는 임대 실행 기한을 두 번째 건물(West Tower)에 대한 최종 건축 허가로 다시 연기할 것을 제안합니다. 이렇게 하면 약 5개월의 추가 시간을 제공할 수 있습니다. 임대 실행을 완료하세요."

카운티 직원은 두 번째 건물에 대한 최종 건축 허가가 발급될 때 또는 2023년 4월 1일 중 먼저 도래하는 날짜까지 임대 계약을 체결하도록 권장합니다.

또한 JBG Smith는 기초 등급 허가가 발급되기 전에 도서관 운영에 대한 지불금을 지급하기 시작하도록 조건을 개정하는 데 동의했습니다.

JBG Smith는 이전에 보고서에 따라 임대 실행과 동시에 시작하여 5년간 연간 250,000달러, 총 125만 달러를 기부하기로 합의했습니다. 이러한 개정을 통해 임대 계약이 마무리되는 동안 지불을 시작할 수 있습니다.

현재 이 지역에 거주하고 일하는 사람들은 가장 가까운 도서관인 펜타곤 시티 몰에서 몇 블록 떨어진 오로라 힐스 지점에 가려면 혼잡한 1번 도로를 건너야 합니다. 이전에는 Crystal City 주민들도 임시 "팝업" 도서관을 이용할 수 있었습니다.